Займ денег у частных лиц срочно.

Какие банки выдают ипотеку с внесением дифференцированных платежей.

Самым крупным по размерам получаемых в долг сумм видом займов является ипотека. Зачастую люди берут миллионы рублей на несколько десятков лет. Понятно, что при таких размерах кредита и значительном сроке погашения немаловажных деталей не бывает.

И если при простом потребительском кредитовании на то каким образом будет погашаться ссуда – дифференциальным или аннуитетными платежами мало кто обращает внимание. То в случае с получением денег на приобретение недвижимости – даже это факт имеет существенное значение. Так подавляющее большинство банков не оставляют выбора для клиентов и предлагают более выгодный для себя способ погашения с внесением одинаковых по размеру платежей (аннуитет).

Если Вы не согласны с таким положением дел и считаете, что более выгоден другой способ погашения – тогда придется приложить некоторые усилия для поиска подходящего банка. Нам удалось найти такие учреждения, их хоть и немного, но они предлагают хорошие условия кредитования.

как погашать ссуду

В чем разница как платить.

Хотят большинство читателей точно знают, в чем разница между разными способами погашения, вкратце напомнить, основные отличия. Всем известно, что любой платеж по ипотеке состоят из тела займа и начисленных процентов. Так вот:

  • при дифференцированном способе погашения – по мере погашения задолженности размер начисленных процентов уменьшается, а сумма, вносимая для погашения тела займа, остается неизменной, что влечет за собой и уменьшения вносимой суммы,
  • при аннуитетном способе погашения – размер платежа остается неизменным весь период погашения кредита, достигается это путем изменения состава платежа, так в первое время значительную его часть составляют проценты, ближе к концу срока погашения, в основном он состоит из тела займа.

Если использовать специальные онлайн калькуляторы ипотеки, можно убедиться, что размер переплаты будет значительно меньше при дифференцированных платежах. Особенно значительная разница будет в случае досрочного погашения в первой половине срока кредитования. А поскольку практически все занимающие средства граждане рассчитывают именно на преждевременную выплату долга, то поиски банков готовых предоставить выбор в способе погашения кредита – вполне оправданы.

Преимущества данного способа погашения:

  • постепенное уменьшение размера взносов — позволяющее со временем значительно уменьшить финансовую нагрузку,
  • прозрачность принципа начисления самого платежа, его структуры,
  • существенная выгода при досрочном погашении,
  • меньший суммарный размер переплаты,
  • меньший размер вносимой ежегодно страховки (которая начисляется на сумму долга, которая уменьшается быстрее).

Банки, предлагающие выбор способа погашения.

Как уже упоминалось, банковские учреждения в своем большинстве не горят желанием предлагать своим клиента такой выбор, предлагая погашения равными суммами в течении всего срока (извлекая при этом свои существенные выгоды). Поэтому с поиском банка у вас могут возникнуть проблемы. Так если еще в прошлом году таких банков было четыре (Нордея, Сургутнефтегазбанк, Россельхозбанк и Газпромбанк), то к началу 2016 года, таковых осталось только два. Примечательно, что оба учреждения контролируются государством.

Россельхозбанк.

Программы, без государственного субсидирования позволяющие приобрести жилья на первичном и вторичном рынке.

  • Суммы – от 1 до 20 миллионов рублей.
  • Срок погашения – до 30 лет.
  • Процентная ставка 13,5-16,5% годовых.
  • Начальный взнос от 15%.

Газпромбанк.

Действуют несколько программ для приобретения, как строящейся недвижимости, так и с вторичного рынка.

  • Суммы – от 0,3 до 45 миллионов рублей.
  • Срок погашения – до 30 лет.
  • Процентная ставка 13,25-14,75% годовых.
  • Начальный взнос от 20%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Осторожно мошенники.
Убедительная просьба:
  • не давайте предоплаты,
  • не совершайте любые платежи на любые цели - до получения займа ( на банковские карты, киви, вебмани)
  • настаивайте на личной встрече,
  • практически всегда нужен залог,
  • процентная ставка не может быть ниже или равной банковской
Так работают жулики.
Опрос.

Что вызывает больше недоверия к кредитору?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...